Загородный рынок недвижимости терпит снижение спроса

Загородный рынок недвижимости терпит снижение спроса

Загородный сектор рынка недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области продолжает претерпевать снижение спроса. По результатам исследования бюро аналитики «Сперанский», количество заключенных сделок за последнее время сократилось примерно на 30%. Кроме того, вместе с уменьшением спроса понижается и уровень предложения. Если взять общее количество лотов недвижимости за городом, то можно увидеть, что за последний год оно уменьшилось до 23,8 тысяч единиц жилья. Около 80% предложений относятся к участкам под самостоятельную застройку. 11% представляют коттеджи или же земельные участки с обязательным подрядом, а остальная доля включает в себя таунхаусы.

Сложнее всего положение можно увидеть в сегменте, касающемся коттеджей. Как подсчитали специалисты бюро «Сперанский», в прошедшем году количество подобных проектов уменьшилось до 450, а вот число проектов, которые пришлось приостановить, наоборот, стало больше – 194. Коттеджные поселки терпят не самые свои лучшие времена еще с 2016 года. Кто-то уходит с рынка, так как продажи завершились, а кто-то останавливает развитие из-за низкого уровня спроса.

По словам Виталия Коробова, если кому-нибудь необходимо приобрести жилье, то он в первую очередь обратится к тому, что найдет в пределах города. Это связано с доступностью в городских пределах транспорта, инженерных сетей, инфраструктуры. А вот загородный коттедж часто относят к излишествам. Это приводит к снижению спроса на рынке.

«Получать деньги становится все труднее. Поэтому люди стараются реализовывать свои финансы как можно рациональнее. В нашем случае это проявляется в покупке жилья в городской черте, которую они, в случае чего, смогут так же быстро продать. А вот недвижимость за городом в эту категорию не входит», - говорит Марина Агеева, эксперт рынка.

Однако, по ее же мнению, проекты холдинга «Русь» могут стать довольно успешными. «На рынке не так много компаний, обладающих таким уровнем опыта, стабильности и финансов. Несмотря на кризисное положение рынка, они смогли с успехом реализовать свой первый проект. Это говорит о том, что они понимают стратегии ведения такого бизнеса. А значит, свои последующие проекты они также реализуют на должном уровне».

Другие новости:

Возврат к списку

Новости недвижимости

Все новости

Услуги друзей

Ремонт «эконом» класса

Монтаж пирсов и причалов